离婚协议书确认房屋所有权归属吗

（一）签订离婚协议书时，要确保协议是双方真实意愿表达，内容不违法违规、不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫情况，以保障协议合法有效。
（二）在离婚协议书中清晰明确地约定房屋所有权归属，让约定具有确定性和可操作性。
（三）在离婚协议书生效后，及时按照规定办理房屋过户登记手续，从而真正完成房屋所有权的转移。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.离婚协议书能确认房屋归属。只要协议是夫妻双方真实意愿，内容不违法违规、不违背公序良俗，也无欺诈胁迫情况，协议就合法有效。

2.协议里对房屋归属的约定，对夫妻双方有法律约束力。

3.但离婚协议书确认房屋归属，不直接带来物权变动效果。要完成房屋所有权转移，还得按规定办过户登记。
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结论：
离婚协议书能确认房屋所有权归属，但不直接产生物权变动效力，完成房屋所有权转移需办理过户登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，只要离婚协议是夫妻双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫等情形，就是合法有效的。在此基础上，双方在离婚协议书中对房屋所有权归属的明确约定，对双方具有法律约束力。然而，这并不意味着仅凭离婚协议书就能直接使房屋所有权发生转移。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，要想真正实现房屋所有权的转移，必须按照规定办理房屋过户登记手续。如果您在离婚房屋产权处理方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚协议书在满足一定条件时可确认房屋所有权归属。离婚协议若为双方真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗，也无欺诈胁迫等情况，就是合法有效的，其中对房屋所有权归属的约定对双方有法律约束力。
2.但离婚协议书确认房屋所有权不直接产生物权变动效力。即便协议明确了房屋归属，要真正完成房屋所有权转移，仍需按规定办理房屋过户登记手续。
3.建议夫妻双方在签订离婚协议书时，确保协议内容严谨规范，明确房屋相关的各项细节。签订协议后，及时办理房屋过户登记，避免日后产生纠纷，保障双方合法权益。
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法律分析：
（1）离婚协议书具备一定效力。若其为夫妻双方真实意思表示，内容不违法、不违背公序良俗，也无欺诈、胁迫等情况，那它合法有效，对双方有法律约束力。在协议里明确房屋所有权归属，双方都要遵守该约定。
（2）但需注意，离婚协议书虽能确认房屋所有权归属，却不直接产生物权变动效力。即使协议里规定了房屋归一方所有，若不过户，房屋所有权在法律层面并未真正转移。

提醒：
离婚协议约定房屋归属后，要及时办理过户登记手续，避免后面产生纠纷。不同案件情况有别，可咨询进一步分析。