离婚时唯一住房如何解决

1.离婚时唯一住房的解决要区分个人财产和共同财产。个人财产归产权登记方，另一方不能分割；共同财产则双方先协商。
2.协商不成时法院判决，会考虑双方住房情况、照顾抚养子女方和无过错方等。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；若都不主张，法院拍卖、变卖后分割价款。
3.解决措施与建议：夫妻双方在离婚时应理性协商，争取达成对双方都公平合理的住房分配方案。若无法协商，可寻求专业律师帮助。若一方生活困难，另一方应给予房屋居住权或所有权的适当帮助，保障困难方的基本生活需求。
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法律分析：
（1）住房为一方个人财产时，离婚归产权登记方，另一方无分割权，此为明确产权归属的基础规则。
（2）住房为夫妻共同财产，双方可先协商解决，例如一方得房并补偿另一方，协商体现当事人自主意愿。
（3）协商不成，法院依据实际情况判决，会考虑双方住房情况、抚养子女情况以及是否存在过错等因素。
（4）双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，这是一种特殊的房屋归属确定方式。
（5）双方均不主张房屋所有权，法院可对房屋拍卖、变卖后分割价款。
（6）一方生活困难，可用房屋居住权或所有权给予适当帮助。

提醒：
离婚分割唯一住房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）确定房屋性质：先明确该住房是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产，若为个人财产则归产权登记方，另一方不分割；若为共同财产则进行下一步处理。
（二）协商解决：双方可就房屋归属和补偿问题进行协商，如一方得房并补偿另一方。
（三）法院判决：协商不成时，法院依据实际情况，按照照顾抚养子女一方、无过错方等原则判决。若双方都要房且同意竞价，法院准许；若双方都不要房，法院拍卖、变卖房屋后分割价款。
（四）给予帮助：若一方生活困难，可给予房屋居住权或所有权进行适当帮助。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房子是一方个人财产，离婚时归产权登记方，另一方不能分割。

2.若为共同财产，双方先协商，如一方拿房给另一方补偿。协商不成，法院根据实际判，会考虑住房情况、抚养子女、无过错方等。

3.双方都要房且同意竞价，法院准许；都不要房，法院拍卖变卖后分割价款。

4.一方生活困难，可用房屋居住权或所有权给予帮助。
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结论：
离婚时唯一住房解决方式因情况而异，个人财产房归产权登记方，共同财产房可协商或由法院按相关原则判决，还可竞价取得、拍卖变卖分割价款，也会给予困难方适当帮助。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于离婚时唯一住房，性质不同处理方式不同。若为一方个人财产，另一方无分割权。若是共同财产，先由双方协商，协商不成法院会综合考虑多方面因素，像双方住房情况、子女抚养、过错情况等。双方主张所有权且同意竞价，法院会支持；双方都不主张则拍卖变卖后分割价款。对于生活困难方，以房屋居住权或所有权给予帮助，这也是为保障其基本生活。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准有效的法律建议和解决方案。