房东违约如何赔偿租户

（一）若合同有约定房东违约赔偿条款，严格按照合同执行。比如合同写明违约支付固定数额违约金或按租金比例赔偿，就按此赔偿。
（二）若合同未约定，租户可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失（像重新找房的中介费、搬家费）和间接损失（如寻找新住所期间的租金差价）。
（三）若房东违约使合同目的无法达成，租户能解除合同，同时要求房东返还剩余租金和押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房东违约赔偿依合同约定和实际情况处理。若合同有明确违约赔偿条款，应按约定执行，如支付固定数额违约金或按租金比例赔偿。
2.合同未约定时，租户可要求赔偿实际损失，涵盖直接和间接损失。直接损失包含重新找房的中介费、搬家费等；间接损失包括寻找新住所期间的租金差价。
3.若房东违约致合同目的无法实现，租户有权解除合同，同时要求房东返还剩余租金和押金。

建议租户在签订租赁合同时，明确约定房东违约的赔偿条款，以便维权。遇到房东违约，及时收集相关证据，与房东协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
房东违约赔偿依合同约定和实际情况而定，有约定按约定，没约定赔实际损失，致合同目的无法实现可解约并要求返还剩余租金和押金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同具有相对性和法律效力。当租赁合同中明确约定房东违约赔偿条款时，双方应遵守约定，这体现了意思自治原则。如约定支付一定数额违约金或按租金比例赔偿，就按此执行。若合同未约定赔偿方式，租户有权要求房东赔偿实际损失，包括重新找房的中介费、搬家费等直接损失，以及寻找新住所期间的租金差价等间接损失。当房东违约使合同目的无法实现，租户可行使解除权，同时房东需返还剩余租金和押金。若遇到房东违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.赔偿方式按合同约定和实际情况来定。合同有房东违约赔偿条款的，按约定执行，像支付固定违约金或按租金比例赔偿。

2.合同没约定的，租户可要求赔偿实际损失，含直接损失（找房中介费、搬家费）和间接损失（找房期间租金差价）。

3.房东违约致合同目的无法达成，租户可解除合同，要求返还剩余租金和押金。
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法律分析：
（1）当租赁合同中有明确的房东违约赔偿条款时，按照约定来执行赔偿，这体现了合同的自治原则，保障了双方预先达成的协议效力。例如合同约定违约需支付特定数额违约金或按租金比例赔偿，就遵循此约定。

（2）若合同未约定赔偿方式，租户可要求房东赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失与间接损失，直接损失包含重新找房的中介费、搬家费等；间接损失有寻找新住所期间的租金差价等。

（3）若房东违约使合同目的无法达成，租户有权解除合同，同时要求房东返还剩余租金和押金，以保障自身权益不受进一步损害。

提醒：租户遇到房东违约情况，应注意留存相关费用凭证，以便后续主张赔偿。不同案情的赔偿处理有差异，建议咨询以进一步分析。